Ключевые правила и запреты1. Санузлы
  • Обязателен порожек при входе в санузел ≥ 2 см или перепад уровня пола ≥ 2 см
  • Дверная коробка не считается порожком
  • Гидроизоляция должна заходить на порожек
  • При одном санузле запрещён выход в кухню или жилую комнату
2. Душевые трапы
❌ Запрещено:
  • Делать душ-трап «в стяжке» без доступа
  • Замуровывать слив и трубы
  • Создавать избыточную нагрузку на плиту перекрытия
✅ Разрешено:
  • Заводской душевой поддон
  • Готовая душевая кабина
  • Ревизионный лючок с доступом к сливу
3. Стояки и инженерные коммуникации
  • Стояки отопления, воды, газа нельзя зашивать наглухо
  • Допускаются только легкосъёмные короба (магниты, ревизионные люки)
4. Балконы и лоджии
❌ Запрещено:
  • Объединять лоджию с жилой комнатой без теплового контура
  • Демонтировать штатный утеплитель
  • Выносить радиаторы и тёплый пол (даже электрический)
✅ Обязательно:
  • Двухкамерные стеклопакеты
  • Сохранение теплового контура дома
5. Газифицированная кухня
  • При объединении с комнатой обязательна дверь
  • Запрещены двери-гармошки
  • Расширение кухни на жилую — нельзя
6. Газовое оборудование (МОСГАЗ)
  • Все работы — только с согласованием
  • Отводы от стояка ≥ 25 см, только сварка
  • Гибкая подводка ≤ 5 м
  • Газовый стояк нельзя зашивать
  • Минимум 40 см между газом и водой
7. Мусоропровод
  • Запрещено заваривать или зашивать без доступа
  • Разрешена только съёмная декоративная панель
  • Полный демонтаж — только с согласием 73% жильцов
8. Перенос стен
  • Нельзя ухудшать условия соседей сверху/снизу
  • Ориентироваться нужно на план БТИ соседей
  • Санузел нельзя расширять над жилыми комнатами
9. Вентиляционные и технические короба
❌ Категорически запрещено:
  • Уменьшать размеры
  • Делать ниши и полки
  • Подрезать, даже если «ничего не задеваете»
10. Документы и согласование
  • Работы выполняют строители — члены СРО
  • Обязательны акты скрытых работ:
  • гидроизоляция
  • шумоизоляция
  • усиление несущих конструкций
  • В МЖИ подаётся полный пакет документов (паспорт, БТИ, проект, ЕГРН, акты и др.)
11. Когда вызывать инспектора
  • Когда всё сделано строго по проекту
  • Инспектора не интересует отделка, только соответствие плану